“Sat ve Geri Kirala”Mada KDV İstisnasına İlişkin Yeni Düzenleme / Akif Akarca ,Dr.Mehmet Şafak
(28.07.2016) Bilindiği üzere, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu ile finansal kuruluş olarak faaliyet gösteren; - Finansal kiralama, - Faktoring ve - Finansman... |
Bilindiği üzere, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu ile finansal kuruluş olarak faaliyet gösteren; - Finansal kiralama, - Faktoring ve - Finansman şirketlerinin, kuruluş ve çalışma esasları ile finansal kiralama, faktoring ve finansman sözleşmelerine ilişkin usul ve esaslar belirlenmiş, daha önce yürürlükte bulunan, - 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanunu, - 90 sayılı Ödünç Para Verme İşleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname, tüm ek ve değişiklikleri ile birlikte 13.12.2012 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırılmıştır.
26.09.2013 tarihli DÜNYA gazetesinde yayımlanan yazımızda açıklandığı üzere; Finansal kiralama işlemleri için anılan kanunda belirtilen damga vergisi ve harç istisnaları yanısıra, 2 Ağustos 2013 tarih ve 28726 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 6495 sayılı “Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”la, “taşınmazlar” için yapılacak “Sat ve Geri Kirala” şeklindeki finansal kiralama işlemlerinde Kanun’da belirtilen şartların sağlanması durumunda, Katma Değer Vergisi (KDV) ve Kurumlar Vergisi istisnaları da tanınmış ve bu işlemler teşvik edilmişti.
Anılan bent hükmüne göre; 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında; finansal kiralama şirketlerince bizzat kiracıdan satın alınıp geriye kiralanan “taşınmaz”lara uygulanmak üzere ve kiralamaya konu taşınmazın mülkiyetinin sözleşme süresi sonunda kiracıya devredilecek olması koşulu ile Kiralanmaya konu taşınmazların kiralayana (finansal kiralama şirketine) satılması, Finansal kiralama şirketlerince bu taşınmazları satan kişilere kiralanması, Finansal kiralama şirketlerince bu taşınmazları satan kişilere devri, katma değer vergisinden istisna edilmiştir. Dolayısıyla, anılan işlemlerde katma değer vergisi uygulanmayacaktır.
Bu konu, anılan yazımızda eleştiri konusu yapılmış ve bu şekilde işlem yapıldığı takdirde, yasa maddesi ile getirilmiş olan katma değer vergisi istisnası teşvikinin bir anlamının kalmayacağı ve teşviğin ortadan kalkmış olacağı vurgulanmıştı. Keza, KDV Kanunu’nun 17/4-y maddesi ile getirilen bu teşvik hükmünün işlerlik kazanabilmesi için ya bu işlemlerde KDV Kanunu’nun 30-a bendi hükmünün uygulanmayacağı yönünde yasal düzenleme yapılması ya da Maliye Bakanlığının bu konuda –varsa- yetkisini kullanarak tebliğle açıklama yapması gerektiği ifade edilmişti. Henüz Resmi Gazete’de yayımlanmamakla birlikte, 15 Temmuz 2016 tarihinde TBMM’nde kabul edilerek Cumhurbaşkanlığı’na onaya sunulan 6728 sayılı “Yatırım Ortamının İyileştirilmesi Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”un 43. maddesiyle Devir tarihine kadar indirilmiş olan katma değer vergisi indirimlerinin geriye dönük olarak düzeltilmeyeceği, Devir tarihine kadar indirilemeyen katma değer vergisi varsa, bu katma değer vergilerinin artık indirim konusu yapılamayacağı, ancak bunların devrin yapıldığı hesap dönemine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınacağı, hüküm altına alınmıştır.
Öte yandan, daha önceki düzenlemeye göre sadece taşınmazlar için yapılan sat-geri kirala uygulamasındaki bu katma değer vergisi istisnasının kapsamı genişletilmiş ve bu istisnanın 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında “taşınırlar”ın sat-geri kirala işlemlerinde de uygulanması hüküm altına alınmıştır.
Yukarıda açıklanan şekilde Sat-Geri Kirala kapsamdaki varlıkların kiracı tarafından geri alınmasından sonra üçüncü kişilere satışında Kaynak: Dünya Gazetesi |